Asbest in huis: zo weet je het voor je gaat verbouwen

Asbest in huis is iets waar je pas aan denkt als de sloophamer al klaarligt. Toch is dat precies het moment waarop je het wilt weten. Ga je een keuken eruit halen, een badkamer strippen of een oude schuur afbreken, dan raak je materialen aan die al tientallen jaren op hun plek zitten. In een ouder huis kan daar asbest tussen zitten. Zolang het heel blijft en niemand eraan zit, doet het weinig. Ga je zagen, breken of schuren, dan komen er vezels vrij die je niet wilt inademen.

Het goede nieuws: je hoeft niet te gokken. Er is een vaste route om erachter te komen, en die begint ruim voordat de eerste tegel van de muur gaat.

Waar asbest in huis vaak zit

Asbest werd vroeger veel gebruikt omdat het sterk is, goed isoleert en niet brandt. Daarom vind je het vooral in huizen die gebouwd of verbouwd zijn voordat het verboden werd. Plekken waar het vaak opduikt:

• golfplaten op een schuur, garage of carport
• oude vloerbedekking zoals zeil of vinyltegels, en de lijmlaag eronder
• plaatmateriaal rond een kachel, een schoorsteen of de plek van een oude cv-ketel
• dakleien en platen onder de dakrand
• oude rioolbuizen, ventilatiekanalen en luchtkokers
• vensterbanken en plaatmateriaal in de meterkast

Dit lijstje is geen bewijs. Een grijze plaat in je schuur kan net zo goed van vezelcement zonder asbest zijn. Andersom ziet een plaat met asbest er vaak heel gewoon uit. Je kunt het met het blote oog niet zeker zeggen, en dat is precies waarom je het laat onderzoeken.

Asbest in huis herkennen: wat kun je zelf nakijken?

Zelf monsters nemen raden we af. Wat je wel kunt doen, is in kaart brengen wat er speelt, zodat de vakman gericht kan kijken:

• Zoek het bouwjaar van je huis op en kijk of er later is verbouwd.
• Loop de ruimtes langs die je wilt aanpakken en maak foto's van platen, vloeren, kokers en kitranden.
• Kijk of er materiaal beschadigd is, brokkelt of rafelt. Raak het dan niet aan.
• Vraag de vorige eigenaar of de makelaar of er ooit een asbestinventarisatie is gedaan. Soms ligt er al een rapport.

Met die foto's en dat bouwjaar heeft een specialist meteen een beeld. Het scheelt ook vragen heen en weer.

Wat een asbestinventarisatie je oplevert

Een asbestinventarisatie is een onderzoek naar asbest in de delen van je huis die je wilt slopen of verbouwen. Een specialist kijkt rond, neemt waar nodig monsters en laat ze onderzoeken. Daarna krijg je een rapport met wat er is gevonden, waar het zit en hoe het eruit moet.

Vraag bij het kiezen van een bedrijf of het daarvoor gecertificeerd is, en of het rapport ook bruikbaar is als je gemeente erom vraagt. Bij sloopwerk kan de gemeente zo'n rapport willen zien. Wat in jouw situatie geldt, zoek je het beste na bij je eigen gemeente.

Het rapport is meer dan een papiertje. Je aannemer weet ermee wat hij wel en niet mag aanraken, en een sloopbedrijf weet precies welk werk er vooraf moet gebeuren. Dat voorkomt dat de verbouwing halverwege stilvalt omdat er ineens verdacht materiaal opduikt.

Asbest gevonden: hoe gaat het dan verder?

Staat er asbest in het rapport, dan schrik je misschien even. Toch is het een normale stap in veel verbouwingen. Het materiaal wordt verwijderd door een bedrijf dat daarvoor is uitgerust, met afscherming, beschermende kleding en een nette afvoer. Pas daarna begint de rest van het werk.

Een paar dingen om op te letten:

• Laat het verwijderen gebeuren voordat andere vakmensen in die ruimte aan de slag gaan.
• Vraag of er na het verwijderen een controle volgt, zodat je weet dat de ruimte weer vrij is.
• Leg vast wat er precies weggaat en hoe het wordt afgevoerd.
• Plan de rest van je verbouwing pas als dit deel klaar is.

Vindt het onderzoek niets, dan heb je zwart op wit dat je verder kunt. Ook dat is waardevol, zeker als je meerdere vakmensen over de vloer krijgt.

Waarom je dit niet zelf wegbreekt

Het is verleidelijk om een paar golfplaten zelf even van het schuurtje te halen. Doe het niet. Bij breken en zagen komen vezels vrij die je niet ziet en niet ruikt. Ze blijven hangen in je kleding, je auto en je huis. Een specialist werkt met middelen die jij thuis niet hebt, en weet hoe het afval de deur uit moet.

Ook kleine stukken horen niet in de gewone container. Twijfel je over een plaat of een vloerlaag? Laat hem liggen tot er duidelijkheid is.

Je klus neerzetten zodat de juiste specialist reageert

Op GekeurdeVakman zet je je vraag zonder kosten online. Beschrijf wat je wilt verbouwen en welke ruimtes het betreft, noem het bouwjaar en doe er de foto's bij die je maakte. Kies bij het vakgebied voor sloopwerk, dan zien de bedrijven die dit werk doen je vraag. Vul je woonplaats in, zodat vooral bedrijven uit je eigen regio hem zien.

Sloopbedrijven uit de buurt sturen je dan zelf een bericht. Op hun profiel zie je bedrijfsgegevens, het KvK-nummer, reviews van eerdere opdrachtgevers en foto's van hun projecten. Je kunt het KvK-nummer ook zelf nazoeken in het Handelsregister. Wie het onderzoek doet en wanneer de sloper begint, kies jij. Er zit geen tussenpersoon tussen en je betaalt alleen het bedrijf dat het werk doet.

Bureaus en saneerders vergelijken

Een inventarisatie en het weghalen van asbest zijn vaak twee aparte opdrachten. Wil je bureaus of saneerders vergelijken, vraag dan bij elk hetzelfde: wat ze onderzoeken, welk rapport je krijgt en wat er in de prijs zit. Zo leg je de reacties eerlijk naast elkaar. Kijk op het profiel naar eerder werk en zoek het KvK-nummer op in het Handelsregister. Elk mooi woord op een website moet je kunnen nagaan. De keuze maak je daarna zelf, en het plaatsen van je klus verplicht je tot niets.

Asbest saneren terwijl je in huis woont

Gaat een bedrijf asbest saneren in een huis waar je woont, vraag dan hoe de saneerder de ruimte afsluit en of je er tijdens het werk mag blijven. Vraag ook hoe lang de ruimte dicht blijft en wanneer de controle na afloop plaatsvindt. Haal vooraf spullen weg die je niet kwijt wilt, zoals kleding of meubels in de buurt van het werk. Zo weet je wat de dagen van de sanering voor je gezin betekenen. Misschien is het prettig om in die tijd ergens anders te logeren.

Kortom

Asbest in huis ontdek je niet door goed te kijken, maar door het te laten onderzoeken voordat je gaat slopen. Breng zelf in kaart wat je wilt aanpakken, maak foto's en zoek het bouwjaar op. Laat daarna een specialist een inventarisatie doen en het materiaal verwijderen als dat nodig is. Pas dan begint je verbouwing, zonder verrassingen halverwege. Je vraag online zetten kost niets, en welk bedrijf het onderzoek doet bepaal je zelf.

Asbestinventarisatie laten doen