Je stapt het balkon op en een tegel wiebelt onder je voet. Of je ziet dat de voegen los liggen en er een tegel scheef ligt. Losse tegels op het balkon lijken een klein probleem, maar ze zeggen vaak iets over wat eronder gebeurt. Een balkon ligt buiten, in regen, vorst en zon. Als water onder de tegels komt, kan het verder schade doen. In dit stuk lees je waarom tegels op een balkon loslaten, wat je zelf controleert en wie het oplost.
Waarom tegels op een balkon loslaten
Een balkon heeft het zwaar. Het ligt het hele jaar buiten, en dat laat sporen na. De meest voorkomende oorzaken van losse tegels:
Water onder de tegels. Via kapotte voegen of scheuren loopt regenwater onder de tegels. Bij vorst zet dat water uit en drukt het de tegels los. Dit is de oorzaak die het meest voorkomt.
Werking van de ondergrond. Een balkon zet uit in de zon en krimpt bij kou. Is er geen ruimte voor die beweging, bijvoorbeeld door het ontbreken van dilatatievoegen, dan kunnen tegels gaan scheuren of loskomen.
Verkeerde lijm of te weinig lijm. Niet elke tegellijm is geschikt voor buiten. Is er binnenlijm gebruikt, of liggen de tegels niet vol in de lijm, dan laten ze na een paar winters los.
Een slecht afschot. Een balkon hoort een beetje af te lopen naar de afvoer, zodat water wegloopt. Blijft er water op het balkon staan, dan trekt het makkelijker onder de tegels.
Een probleem in de waterdichte laag. Onder de tegels zit vaak een laag die het water tegenhoudt. Is die kapot, dan kan water in de vloer van het balkon trekken.
Wat je zelf controleert
Je hoeft niet meteen alles te weten, maar een paar dingen kun je zelf bekijken.
- hoeveel tegels liggen los: een of twee, of een groot deel
- zijn de voegen gescheurd of uitgesleten
- blijft er na regen water staan op het balkon
- loopt de afvoer goed door, of zit hij vol blad en vuil
- zie je vochtplekken aan de onderkant van het balkon of in de ruimte eronder
Dat laatste is belangrijk. Zie je vocht of verkleuring onder het balkon, bijvoorbeeld aan het plafond van de woning eronder, dan komt er water door. Dan is het meer dan een losse tegel.
Wat je beter niet doet
Het is verleidelijk om een losse tegel er met wat kit of lijm weer in te drukken. Dat lost meestal niets op. Zit er water onder, dan blijft dat zitten en gaat de schade gewoon door. Bovendien wordt het later lastiger om de tegel netjes te vervangen.
Haal ook niet zelf grote stukken tegels weg als je niet weet wat eronder zit. Je kunt de waterdichte laag beschadigen.
Wat je wel kunt doen: houd de afvoer schoon en zorg dat water weg kan. Ligt een tegel echt los, leg hem dan apart zodat niemand erover struikelt.
Wie lost losse tegels op het balkon op?
Voor de tegels zelf is een tegelzetter de vakman die je belt. Hij kan losse tegels weghalen, de ondergrond bekijken en de tegels opnieuw leggen met lijm en voeg die geschikt zijn voor buiten. Hij ziet ook of er dilatatievoegen nodig zijn.
Zit het probleem dieper, bijvoorbeeld in de waterdichte laag of in het afschot, dan is soms meer nodig. Een dakdekker heeft ervaring met waterdichte lagen op platte vlakken, en kan helpen als het balkon ook een dak is van de ruimte eronder. Bij schade aan de betonvloer zelf kan een aannemer nodig zijn.
Vraag de vakman wat hij ziet, en of hij de oorzaak aanpakt of alleen de tegels terugzet.
Woon je in een appartement?
Bij een appartement is het balkon vaak een gezamenlijk deel van het gebouw. Dan beslis je misschien niet alleen over het herstel. Kijk wat er in de afspraken van je vereniging van eigenaars staat, en meld het daar. Huur je, meld het dan bij je verhuurder.
Reparatie of opnieuw leggen?
Na het bekijken van je balkon komt de vraag: is een reparatie genoeg, of moet er meer gebeuren? Liggen er maar een paar tegels los en is de ondergrond droog, dan kan een tegelzetter vaak alleen die tegels opnieuw leggen en de voegen vernieuwen. Zit er water onder een groot deel van het balkon, of is de waterdichte laag kapot, dan heeft een losse reparatie weinig zin. Dan komen de tegels na een paar winters weer los. Vraag de vakman waarom hij voor het een of het ander kiest. Een goede vakman legt uit wat hij onder de tegels zag, en laat het je het liefst zien op een foto.
Een tegelzetter vinden
Op GekeurdeVakman zet je je klus kosteloos online. Beschrijf wat je ziet en voeg foto's van het balkon toe, ook van de voegen en de afvoer. Reageert er een tegelzetter, dan zie je op zijn profiel foto's van eerder werk en wat andere opdrachtgevers over hem zeggen. Plaats je klus gratis en kies zelf met wie je verder gaat.
