De dagen worden korter, de eerste stormen trekken over en de verwarming gaat weer aan. Juist nu loont het om een rondje om je huis te lopen. Kleine gebreken die in de zomer geen kwaad deden, worden in de herfst en de winter een probleem: een volle goot loopt over, een gescheurde kitrand laat regen door en een buitenkraan die niet is afgesloten kan bevriezen. Welke onderhoudsklussen doe je in het najaar aan je woning? Hieronder staan de punten die het meeste opleveren, met per punt wat je zelf kunt nakijken en wanneer je het beter aan een vakman overlaat.
Dakgoten en regenpijpen leeg en vrij
Bladeren, mos en zaden van bomen verzamelen zich in de goot. Zit die vol, dan kan het regenwater niet weg en loopt het over de rand langs de gevel. Dat geeft natte plekken in de muur, groene aanslag en op den duur schade aan het voegwerk of het houtwerk eronder.
Wat je zelf kunt doen:
- kijk vanaf de grond of er planten of bladeren boven de goot uitsteken
- let bij een flinke bui op water dat over de rand loopt of langs de gevel druipt
- controleer of de regenpijp onderaan vrij is en het water echt afvoert
Ligt de goot hoog of moet je het dak op, laat het dan aan een vakman over. Werken op een ladder bij nat en glad weer is geen klus om te onderschatten. Een onderhoudsbedrijf of dakdekker maakt de goot schoon en ziet meteen of er naden lekken of beugels los zitten.
Kitranden en kozijnen nakijken
Rond ramen, deuren en de aansluiting van het kozijn op de muur zit kit. Die droogt na een aantal jaren uit, krijgt scheurtjes of laat los. Water dat daar binnenkomt, trekt in het hout of achter de muur, en dat zie je vaak pas als er een vochtplek of rot ontstaat.
Loop daarom alle kozijnen langs en druk zachtjes op het hout onderaan, waar het water blijft staan. Voelt het zacht aan, bladdert de verf of zie je een kier tussen kit en kozijn, dan is het tijd voor herstel. Een kitrand vervangen lijkt eenvoudig, maar oude kit moet er helemaal uit en de ondergrond moet droog en schoon zijn. Een onderhoudsvakman kan in een keer alle kitranden doen en het houtwerk bijwerken waar dat nodig is.
De buitenkraan afsluiten voor de vorst
Een vergeten buitenkraan is een klassieker. Staat er nog water in de leiding als het gaat vriezen, dan kan die barsten. Meestal merk je dat pas in het voorjaar, als je de kraan weer opendraait en er binnen ergens water uit een leiding komt.
Zo pak je het aan:
- zoek binnen de afsluiter van de leiding naar de buitenkraan
- draai die dicht en zet daarna de buitenkraan open, zodat de leiding leegloopt
- laat de buitenkraan open staan tot het voorjaar
- haal de tuinslang los en berg hem binnen op
Kun je de afsluiter niet vinden of zit er geen afsluiter op de leiding, dan kan een loodgieter er een plaatsen. Dat is een kleine klus die je de volgende winters zorgen bespaart.
Cv-ketel en verwarming klaarmaken
Voordat de verwarming de hele dag aanstaat, is het slim om de installatie na te lopen. Kijk op de drukmeter van de ketel of de waterdruk in het juiste gebied staat; in de handleiding van je ketel staat welke druk erbij hoort. Ontlucht de radiatoren als ze bovenaan koud blijven of als je ze hoort tikken en borrelen.
Een onderhoudsbeurt van de ketel laat je over aan een cv-monteur. Die kijkt de brander, de afvoer van de rookgassen en de veiligheid na. Plan zo'n beurt liever in het begin van het najaar dan midden in de winter, als iedereen tegelijk belt omdat de ketel het niet meer doet.
Ventilatie en vocht in huis
Als het buiten kouder wordt, gaan ramen en deuren dicht. De lucht in huis wordt dan vochtiger, vooral in de badkamer, de keuken en de slaapkamers. Daar ontstaat condens op koude plekken en uiteindelijk schimmel.
Maak de roosters boven de ramen schoon en zet ze open. Kijk of de afzuiging in de badkamer en de keuken nog goed trekt; houd een vel papier tegen het ventiel en kijk of het blijft hangen. Een mechanische ventilatie heeft filters die vervuilen, en een vervuild filter laat veel minder lucht door. Twijfel je of de ventilatie goed werkt, laat er dan een installateur naar kijken.
Wat je zelf doet en wat je uitbesteedt
Veel van het najaarsonderhoud is kijken en kleine dingen bijhouden. Dat kun je prima zelf. Een handige vuistregel:
- zelf: rondlopen en kijken, roosters schoonmaken, radiatoren ontluchten, de buitenkraan aftappen
- vakman: werk op hoogte, kitranden en houtrot herstellen, een onderhoudsbeurt van de ketel, lekkages of vochtplekken waar je de oorzaak niet van weet
Maak tijdens je ronde een lijstje met wat je tegenkomt, liefst met een paar foto's. Dan weet je precies wat er moet gebeuren en kun je een vakman gericht vragen wat hij ervan vindt.
Een onderhoudsbedrijf voor je hele lijstje
Na je ronde om het huis heb je vaak een handvol punten: een goot, twee kitranden, een kozijn dat zacht aanvoelt. Een onderhoudsbedrijf kan zulke klussen in een bezoek combineren. Dat scheelt jou afspraken en de vakman ritten. Zet je lijstje met foto's in een klus, en schrijf erbij welke punten voor jou het meest dringend zijn voor de winter. Een goed onderhoudsbedrijf zegt dan ook eerlijk welk punt buiten zijn vak valt, zoals de ketel of een lek in het dak. Daarvoor vraag je dan een cv-monteur of een dakdekker. Zo is alles geregeld voor de eerste vorst.
Een onderhoudsvakman vinden
Heb je een paar punten verzameld, dan kun je die vaak in een keer laten oppakken. Een onderhoudsbedrijf combineert kitwerk, kleine reparaties aan kozijnen en het schoonmaken van goten. Voor de ketel heb je een cv-monteur nodig en voor een dak dat aandacht vraagt een dakdekker.
Op GekeurdeVakman bekijk je per vakgebied bedrijven uit je regio. Op hun profiel zie je foto's van werk dat ze eerder deden, wat klanten over ze schrijven en of ze een keurmerk dragen. Vraag een bedrijf gerust om zijn KvK- of KBO-nummer, dan kijk je zelf na met wie je in zee gaat.
Liever dat de vakmensen zich bij jou melden? Zet je lijstje dan als klus online. Daar betaal je niets voor, en je bepaalt zelf met wie je contact opneemt.
