Dakpannen gaan lang mee, maar niet eeuwig. Na veel jaren regen, vorst en zon kunnen pannen poreus worden. Ze nemen dan water op in plaats van het af te voeren. Dat zie je niet altijd meteen, maar er zijn signalen die je vanaf de straat of vanuit je tuin kunt opmerken. Je hoeft daarvoor niet zelf het dak op. Sterker nog: doe dat liever niet. In dit blog lees je waar je op let, wat poreuze dakpannen met je dak doen en wanneer je een dakdekker laat kijken.
Wat betekent poreus bij een dakpan?
Een dakpan van keramiek of beton heeft een buitenlaag die water laat aflopen. Door de jaren heen slijt die laag. Vorst speelt daarbij een grote rol: water dat in kleine scheurtjes trekt, zet uit als het bevriest. Zo worden de scheurtjes groter en neemt de pan steeds meer vocht op. Een poreuze pan is zwaarder als hij nat is, droogt langzamer en kan op den duur gaan schilferen of breken.
Poreus wil nog niet zeggen dat je dak lekt. Onder de pannen zit vaak een folie of beschot die water tegenhoudt. Maar als veel pannen water opnemen, komt er meer vocht bij die laag en bij de houten panlatten. Daar wil je op tijd bij zijn.
Signalen die je vanaf de straat ziet
Pak op een droge dag na een regenbui eens een verrekijker of zoom in met je telefoon. Let op deze dingen:
- Pannen die veel langer donker en nat blijven dan de rest van het dak.
- Veel mos en algen, vooral op de noordkant van het dak.
- Pannen waar stukjes van af zijn, met een ruwe of afbladderende bovenkant.
- Scheuren of gebroken pannen, vaak te zien aan een andere kleur of een rare schaduw.
- Gruis of stukjes pan in je dakgoot of op de grond onder het dak.
Zie je er één of twee, dan gaat het meestal om losse pannen die een dakdekker kan vervangen. Zie je het over grote delen van het dak, dan kan het dak als geheel aan vervanging toe zijn.
Signalen binnen in huis
Vanaf je zolder zie je ook een hoop, met beide voeten binnen:
- Natte of verkleurde plekken op het hout onder de pannen.
- Een muffe geur op zolder na een natte periode.
- Licht dat tussen de pannen door schijnt.
- Kruimels of gruis op de zoldervloer.
Twijfel je of het om lekkage gaat of om condens van binnenuit, kijk dan of de plekken na regen ontstaan of juist bij koud weer. Condens zit vaak verspreid, een lek meestal op één plek.
Repareren, behandelen of vervangen?
Wat de beste aanpak is, hangt af van hoeveel pannen het gaat en hoe oud het dak is. Grofweg zijn er drie routes.
Bij een paar kapotte of poreuze pannen vervangt de dakdekker alleen die pannen. Hij zoekt dan pannen van hetzelfde model, of haalt ze van een minder zichtbare plek op het dak.
Bij een dak dat vooral vuil is en veel mos heeft, kan reinigen al veel schelen. Mos houdt water vast en maakt pannen sneller poreus. Een behandeling of coating wordt soms aangeboden, maar vraag de dakdekker eerlijk wat dat bij jouw pannen oplevert. Zeker bij pannen die al sterk aangetast zijn, lost een laagje het onderliggende probleem niet op.
Bij een dak waar veel pannen poreus zijn, waar ook de panlatten of het folie slecht zijn, of dat gewoon op leeftijd is, kan nieuw leggen de verstandigste keuze zijn. Dan kun je ook meteen kijken naar isolatie aan de buitenkant, omdat het dak toch open gaat.
Wat een dakdekker bekijkt
Een dakdekker kijkt niet alleen naar de pannen zelf. Hij let ook op de nokvorsten, het loodwerk rond de schoorsteen en dakramen, de panlatten en het folie eronder. Pas als hij dat geheel heeft gezien, kan hij zeggen of losse reparaties genoeg zijn. Vraag hem om foto's te maken van wat hij boven ziet. Zo kijk je mee en weet je waar zijn advies op gebaseerd is.
Vraag ook om de prijs op papier, met wat er precies gebeurt: hoeveel pannen, welk model, en of oude pannen en afval worden afgevoerd. Vergelijk je twee dakdekkers, dan zie je zo snel waar de verschillen zitten.
Zo zet je je klus neer
Een goede beschrijving helpt een dakdekker om in te schatten wat hij meeneemt. Zet in je klus:
- Wat voor dak je hebt: pannen, welke kleur, ongeveer hoe oud.
- Wat je ziet: natte plekken, mos, gebroken pannen, gruis in de goot.
- Foto's vanaf de straat en, als het kan, van de zolder.
- Of je binnen vocht ziet, en waar.
- Of je ook wilt weten wat vervangen zou betekenen.
Je plaatst die vraag kosteloos en zonder verplichting. Dakdekkers uit je regio reageren zelf en jij bekijkt op hun profiel het KvK-nummer, reviews van eerdere klanten en foto's van hun werk. Daarna bepaal je zelf wie er komt kijken.
Kort samengevat
Poreuze dakpannen nemen water op, blijven lang nat en gaan op den duur schilferen of breken. Je ziet het vanaf de straat aan natte plekken, mos, gruis in de goot en beschadigde pannen, en op zolder aan vochtplekken. Ga niet zelf het dak op. Laat een dakdekker kijken, vraag om foto's van wat hij ziet en laat hem uitleggen of losse pannen genoeg zijn of dat je dak aan vervanging toe is.
